408 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 150,4 m² · constr. 1998 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64015966515992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 600 433 $ Poids 64 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 816 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 236 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 128 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 128 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 112 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 428 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 805 735 $ Poids 54 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 790 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 775 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 677 473 $ Poids 31 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 808 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 787 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 651 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.