502 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 68,1 m² · constr. 1994 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64015966516044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 113 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 927 $ Poids 25 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 427 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 609 397 $ Poids 20 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 239 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −70 202 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 518 684 $ Poids 18 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 108 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 237 074 $ Poids 14 % |
| 5 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 209 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −71 784 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 547 675 $ Poids 11 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −70 378 $ · Ajust. âge −36 841 $ | 512 015 $ Poids 8 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 039 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 509 361 $ Poids 7 % |
| 8 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 79 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −65 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 463 $ Poids 6 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 505 069 $ Poids 2 % |
| 10 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.