506 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
64015966516115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 298 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 651 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 713 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 218 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 631 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 761 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 580 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 713 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 119 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 965 $ Poids 47 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 119 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 965 $ Poids 46 % |
| 8 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 835 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 536 432 $ Poids 43 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 677 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 606 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 320 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 724 089 $ Poids 39 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 470 $ Poids 38 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 276 411 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.