432 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 149,3 m² · constr. 1999 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64015966516312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 735 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 236 557 $ Poids 66 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 99 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 99 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 990 $ Poids 59 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 280 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 776 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 700 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 652 146 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 809 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 678 508 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 857 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 655 065 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.