420 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 151 m² · constr. 1998 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64015966516486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 179 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 750 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 236 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 144 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 779 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 144 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 779 429 $ Poids 59 % |
| 5 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 411 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 807 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 653 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 687 860 $ Poids 50 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 777 249 $ Poids 41 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 714 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 653 090 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 810 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 678 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 858 301 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.