429 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 104,4 m² · constr. 1998 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
64015966516740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 197 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 475 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 167 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 152 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 551 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 481 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 507 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 195 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 507 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 32 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 292 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.