425 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 127,5 m² · constr. 1999 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966516802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64015966516802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 552 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 537 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 630 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 783 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 218 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 834 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 578 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 908 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 534 893 $ Poids 48 % |
| 7 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 265 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 721 902 $ Poids 47 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 562 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 749 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 606 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 275 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 800 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 452 540 $ Poids 42 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 714 577 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.