466 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 130,5 m² · constr. 1994 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64015966517384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 285 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 642 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 489 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 530 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 621 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 743 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 215 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 782 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 571 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 528 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 702 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 599 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 283 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 715 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 703 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 208 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 272 394 $ Poids 40 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 208 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 729 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.