397 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 106,4 m² · constr. 1995 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64015966517470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 163 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 473 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 502 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 478 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 222 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 645 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 583 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 215 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 644 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 792 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 517 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 219 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 505 172 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.