401 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 170,5 m² · constr. 2000 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64015966517630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 389 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 855 432 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 150 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 415 $ Poids 66 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 184 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 830 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 184 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 830 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −25 538 $ | 417 748 $ Poids 34 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 733 966 $ Poids 32 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 802 222 $ Poids 28 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 628 793 $ Poids 27 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 686 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 840 361 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 826 456 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 913 207 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 725 905 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.