405 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 87,5 m² · constr. 1997 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64015966517800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 183 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 589 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 130 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 194 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 433 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 114 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 267 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 268 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 135 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 618 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 240 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 466 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 49 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 589 156 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.