482 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
64015966517992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 223 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 803 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 219 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 763 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 634 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 551 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 541 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 552 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 511 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 843 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 583 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 729 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 729 939 $ Poids 48 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 717 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 109 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 700 $ Poids 41 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 763 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 609 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 917 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 539 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.