548 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 78,9 m² · constr. 1992 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
64015966518065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 176 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 338 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 547 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 284 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 249 615 $ Poids 54 % |
| 4 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 277 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 576 620 $ Poids 44 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 592 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 586 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 138 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −42 508 $ | 540 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 144 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 553 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 540 729 $ Poids 26 % |
| 10 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 592 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 184 245 $ Poids 22 % |
| 11 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 426 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 642 343 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.