545 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
64015966518293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 420 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 814 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 193 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 790 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 790 740 $ Poids 50 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 748 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 241 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 693 408 $ Poids 30 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 396 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 793 700 $ Poids 26 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 169 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 783 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −53 294 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 891 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 647 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.