549 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 112,2 m² · constr. 1994 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
64015966518354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 488 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 488 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 338 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 595 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 500 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 229 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 783 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 528 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 574 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 489 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 335 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 895 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 309 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 669 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 490 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.