558 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 85,1 m² · constr. 1993 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
64015966518916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 108 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 293 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 570 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 279 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 259 527 $ Poids 72 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 279 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 419 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 229 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 599 488 $ Poids 59 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 434 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 141 $ Poids 51 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 431 714 $ Poids 47 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 368 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 452 432 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 510 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 607 654 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.