480 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 122,9 m² · constr. 1991 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64015966518970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 265 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 613 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 547 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 505 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 543 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 479 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 842 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 545 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 810 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 205 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 517 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 237 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 687 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 915 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 505 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 921 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 952 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 260 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.