560 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966519240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64015966519240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 487 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 480 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 379 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 493 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 264 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 477 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 780 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 519 458 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 483 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 248 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 385 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 869 $ Poids 59 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 342 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 659 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 850 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 482 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.