568 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966519363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64015966519363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 506 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 478 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 296 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 474 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 490 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 583 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 798 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 517 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 507 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 404 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 247 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 562 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 377 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 647 226 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 484 472 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.