573 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 126,5 m² · constr. 1991 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966519703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
64015966519703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 540 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 513 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 529 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 487 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 813 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 208 492 $ Poids 66 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 832 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 553 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 901 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 512 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 900 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 530 803 $ Poids 48 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 322 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 696 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 691 $ Poids 45 % |
| 11 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 946 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 765 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 582 857 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.