577 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966519754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
64015966519754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 182 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 373 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 568 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 333 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 417 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 362 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 258 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 309 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 597 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 120 $ Poids 51 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 432 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 450 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 237 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 570 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.