579-581 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 80,4 m² · constr. 1991 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966519816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
64015966519816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 191 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 384 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 549 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 376 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 250 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 319 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 578 539 $ Poids 48 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 546 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 588 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 419 361 $ Poids 37 % |
| 8 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 607 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 253 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 555 103 $ Poids 31 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −45 342 $ | 541 986 $ Poids 31 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 542 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 546 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 184 912 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.