390 Rue DALPE app. 1 app. 1 · Mascouche
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 108,8 m² · constr. 2010 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966524547500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
64015966524547500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 528 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 332 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 512 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 636 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 677 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 524 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 547 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 117 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 164 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 695 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 941 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 564 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 527 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 543 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 283 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 543 914 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.