380 Rue DALPE app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966524692700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
64015966524692700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 477 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 200 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 647 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 153 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 175 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 293 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 366 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 628 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 492 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 314 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 509 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 247 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 676 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 153 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 772 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.