412 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 117,5 m² · constr. 1999 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64015966525171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 234 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 624 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 514 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 808 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 893 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 554 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 523 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 540 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 277 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 507 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 117 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 296 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 696 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 735 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 434 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 987 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 016 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 511 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.