416 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 176,7 m² · constr. 1999 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64015966525331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 406 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 864 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 675 $ Poids 42 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 675 $ Poids 42 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 422 627 $ Poids 40 % |
| 6 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 636 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 743 161 $ Poids 33 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 811 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 923 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 879 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 836 168 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 742 699 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.