391 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64015966525397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 695 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 848 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 233 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 169 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 169 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 818 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 486 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 625 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 577 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 764 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 634 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 542 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 902 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 619 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 816 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 642 970 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 796 980 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.