387 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64015966525458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 272 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 456 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 100 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 619 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 48 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 281 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 210 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 261 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 488 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 109 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 460 $ Poids 61 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 78 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.