420 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 131,3 m² · constr. 1998 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015966525481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 213 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 655 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 543 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 865 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 220 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 924 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 584 737 $ Poids 55 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 721 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 280 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 728 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 998 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 704 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 457 447 $ Poids 40 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 568 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.