424 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 137,4 m² · constr. 1999 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64015966525621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 204 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 880 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 226 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 655 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 669 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 560 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 765 $ Poids 51 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 680 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 527 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 938 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 601 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 742 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 850 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 627 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 274 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 746 782 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.