432 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 168,5 m² · constr. 2000 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
64015966525910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 370 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 851 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 221 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 826 365 $ Poids 49 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 221 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 826 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 909 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 253 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 625 161 $ Poids 34 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −25 538 $ | 415 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 729 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 727 101 $ Poids 29 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 919 042 $ Poids 27 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 018 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 834 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 797 920 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.