368 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966526317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64015966526317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 128 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 586 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 126 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 240 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 431 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 93 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 266 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 83 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 615 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 269 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 464 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 104 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 586 329 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.