356 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 111,2 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966526827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
64015966526827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 130 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 605 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 639 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 497 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 294 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 491 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 642 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 473 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 114 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 928 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 537 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 151 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 678 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 87 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 383 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.