521 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 89,7 m² · constr. 2000 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966526922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
64015966526922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 49 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 605 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 174 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 588 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 309 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 445 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 101 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 463 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 54 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 634 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 908 $ Poids 57 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 313 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 478 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 58 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 294 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.