504 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 70,7 m² · constr. 1991 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966527858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
64015966527858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 15 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 544 $ Poids 56 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 407 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 559 243 $ Poids 41 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 129 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 575 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 185 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −61 867 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 518 363 $ Poids 29 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 237 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 610 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 221 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 236 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 70 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 516 698 $ Poids 22 % |
| 8 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 407 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 175 987 $ Poids 20 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 122 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −63 415 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 547 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 319 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 701 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 381 564 $ Poids 11 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −62 245 $ · Ajust. âge −45 342 $ | 511 646 $ Poids 11 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −55 826 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 393 045 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.