506 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 108,1 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966527900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
64015966527900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 491 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 304 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 584 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 644 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 479 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 480 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 139 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 105 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 646 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 646 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 457 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 935 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 518 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 697 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.