3004 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 371 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966528717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64015966528717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 259 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 656 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 894 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 219 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 636 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 626 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 544 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 383 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 729 180 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 121 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 383 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 729 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 620 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 513 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 921 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 585 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 717 793 $ Poids 35 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 849 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 611 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 848 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.