599 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015966529429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 413 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 470 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 486 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 629 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 474 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 386 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 435 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 398 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 641 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 616 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 453 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 917 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 513 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 480 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 486 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.