2995-2997 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015966529542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 618 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 483 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 496 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 609 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 461 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 363 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 480 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 912 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 522 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 357 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 653 923 $ Poids 58 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 486 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 252 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 663 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.