607 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
64015966529729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 368 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 655 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 486 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 498 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 427 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 642 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 463 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 515 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 944 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 525 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 425 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 656 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 487 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 875 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 300 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 666 423 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.