3007 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 73,6 m² · constr. 1991 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64015966529831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 47 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 122 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 433 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 568 044 $ Poids 45 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 213 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 585 238 $ Poids 32 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 288 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 621 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 433 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 178 655 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.