611 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 83,4 m² · constr. 1994 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64015966529878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 197 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 380 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 567 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 412 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 258 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 435 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 723 $ Poids 60 % |
| 6 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 122 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 571 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 320 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 596 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 461 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 604 850 $ Poids 43 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 157 $ Poids 40 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 115 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.