444 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966534349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64015966534349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 58 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 388 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 473 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 116 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 643 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 74 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 163 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 291 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 505 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 355 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 505 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 482 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 302 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 626 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.