516 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 162,9 m² · constr. 1998 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966535288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64015966535288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 289 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 832 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 171 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 806 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 806 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 934 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 246 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 810 973 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 706 757 $ Poids 27 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 711 115 $ Poids 27 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 893 485 $ Poids 26 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 608 093 $ Poids 26 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −29 794 $ | 404 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 777 776 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.