465 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966535556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64015966535556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 99 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 735 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 506 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 743 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 481 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 51 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 517 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 931 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 595 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 546 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 177 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 688 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 617 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 428 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 381 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 502 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 33 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 681 849 $ Poids 53 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 506 698 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.