473 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117,8 m² · constr. 1998 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966535699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
64015966535699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 67 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 741 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 512 579 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 521 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 747 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 486 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 539 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 941 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 552 712 $ Poids 60 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 388 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 506 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 145 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 694 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 615 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 432 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 54 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 687 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.