520 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 135,9 m² · constr. 1995 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64015966536350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 659 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 939 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −14 681 $ | 220 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 707 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 545 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 714 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 514 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 734 533 $ Poids 48 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 734 533 $ Poids 48 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 990 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 587 295 $ Poids 46 % |
| 9 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 308 $ Poids 42 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 722 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 159 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 731 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 647 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 459 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.