528 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64015966536492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 65 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 646 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 714 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 534 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 917 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 626 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 951 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −13 552 $ | 216 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 719 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 505 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 575 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 129 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 719 043 $ Poids 45 % |
| 8 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 645 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 450 493 $ Poids 43 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 560 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 522 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 724 028 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.