536 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
64015966536665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 45 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 170 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 378 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 438 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 180 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 270 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 126 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 58 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 625 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 392 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 471 695 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.