540 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 134,4 m² · constr. 1999 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015966536736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 39 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 410 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 728 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 659 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 974 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 224 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 731 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 553 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 938 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 734 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 521 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 594 876 $ Poids 47 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 323 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 323 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 658 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 84 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 739 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.